Dependiendo del tipo de inmueble adquirido, se aplican TPO o IVA:

• Vivienda nueva o solar: IVA del 10% sobre el precio.

  • IVA reducido se aplica hasta 2 cocheras o 1 cochera y 1 trastero si se adquieren junto con el piso.

• Locales, garajes o trasteros fuera de los límites anteriores: IVA del 21%.

• Segunda mano o obra usada >2 años: Sujeto a TPO al 10%, con tipos reducidos en la Comunidad Valenciana:

  • 8%: primera vivienda habitual para jóvenes <35 años, VPO, jóvenes empresarios o inmuebles dentro de patrimonio empresarial.

  • 4%: VPO de régimen especial, familias numerosas o personas con discapacidad física o psíquica según criterios.

AJD: en ventas sujetas a IVA, el comprador paga AJD del 1,5% del precio sin IVA, o tipo reducido del 0,1% en primera adquisición de vivienda habitual.

Renuncia a la exención de IVA: comprador y vendedor pueden acordar que se aplique IVA aun si la venta sería segunda transmisión; en estos casos, AJD será 2% sobre precio sin IVA.

Pago de impuestos:

TPO: pagado directamente a Hacienda autonómica.

IVA: pagado al vendedor, quien lo declara ante Hacienda estatal; existen supuestos de inversión de sujeto pasivo.