Inmobiliario
Novaciones y ampliaciones de hipoteca
¿Qué es Novaciones y ampliaciones de hipoteca?
La novación es la modificación de las condiciones de un préstamo hipotecario ya existente. Puede referirse al importe, al tipo de interés, al plazo de devolución u otras cláusulas. Firmar la novación ante notario permite inscribir los cambios en el Registro de la Propiedad y mantener la seguridad jurídica del préstamo.
Modalidades
Ampliación de capital: aumento del importe del préstamo.
Ampliación de plazo: extensión del tiempo de devolución.
Modificación de tipo de interés: cambio de variable a fijo o viceversa.
Otras modificaciones: inclusión o eliminación de deudores, avalistas, etc.
Documentación necesaria
DNI o NIE de las partes.
Escritura de hipoteca original.
Nuevo acuerdo con la entidad financiera.
Tasación actualizada (si procede).
Certificación registral de cargas.