Préstamos
Subrogaciones de hipoteca
¿Qué es Subrogaciones de Hipoteca?
La subrogación hipotecaria se produce cuando se cambia el titular del préstamo (deudor) o la entidad bancaria (acreedor), manteniendo la misma hipoteca. Este mecanismo permite mejorar condiciones, reducir intereses o transferir la deuda a otra persona.
Modalidades
Subrogación de deudor: el comprador asume la hipoteca del vendedor al adquirir la vivienda.
Subrogación de acreedor: cambio de banco o entidad financiera para mejorar las condiciones del préstamo.
Otras modificaciones: inclusión o eliminación de deudores, avalistas, etc.
Documentación necesaria
DNI o NIE de las partes.
Escritura del préstamo original.
Oferta vinculante de la nueva entidad (en caso de cambio de banco).
Tasación actualizada del inmueble (si es requerida).
Nota simple registral.