Sucesiones y donaciones
donación
¿Qué es la donación?
Tanto donante como donatario deberán comparecer en la notaría con su DNI. En caso de que alguno de ellos sea extranjero, deberá presentar ante el notario su pasaporte original y en vigor, así como su NIE.
Documentación necesaria
Para firmar una extinción de condominio ante notario
Documento nacional de identidad original y en vigor
Tanto donante como donatario deberán comparecer en la notaría con su DNI. En caso de que alguno de ellos fuera extranjero deberá presentar ante el notario su pasaporte original y en vigor. Así como también su NIE junto al citado pasaporte.
Objeto de la donación y su titularidad
Será imprescindible identificar correctamente el bien objeto de la donación. Así como acreditar su titularidad. Si se trata de un bien inmueble, deberá aportarse la escritura de propiedad del mismo (la copia auténtica). Si se trata de un bien mueble como por ejemplo un vehículo, motocicleta, embarcación, etc. deberá justificarse su titularidad con la documentación pertinente. Por último, si se trata de una donación de dinero, será necesario que la misma tenga lugar a través de un medio de pago válido justificado (cheque o transferencia).
Modalidades de extinción de condominio
Con hipoteca:
El donatario (quien recibe) puede asumir la deuda hipotecaria (subrogación).
O bien, el donante (quien dona) continúa pagando la hipoteca (sin subrogación).
Adelanto de herencia: Puede considerarse como anticipo de la herencia (con colación) o como donación independiente (sin colación).
Con condiciones: Por ejemplo, ceder un bien a cambio de que el donatario preste alimentos al donante.
Con reservas:
Reserva de disposición: el donante conserva el derecho a vender la finca en cualquier momento.
Reserva de usufructo: el donante mantiene el uso y disfrute del bien durante su vida.